Горячие новости недвижимости: что обсуждают эксперты «РБК Недвижимость»

В этом обзоре собраны ключевые события из телеграм-канала «РБК Недвижимость» за прошедшую неделю: мы проанализировали динамику цен на элитное жилье в Москве и Сочи, выяснили причины сильнейшего спада выдачи ипотечных кредитов и оценили актуальные предложения в мегаполисах с учётом условий банков. Также разбираем новые законодательные инициативы Госдумы и Совфеда, направленные на защиту прав собственников и льготы при дарении близким родственникам, а ещё рассказываем о растущем спросе на аренду и всплеске предложений на рынке. Помимо этого, эксперты «РБК Недвижимость» подготовили практические советы для собственников и арендаторов: от вопросов при заключении договора до действий по снятию обременения. Наши авторы опираются на официальные статистические данные, комментарии представителей ведущих банков и экспертов строительной отрасли, чтобы предоставить полный и достоверный обзор ситуации. Весь материал базируется на проверенных источниках и содержит активные ссылки на первоисточники для вашего удобства.

Рекордный рост цен и ипотека

За последние месяцы цены на элитное жильё в Москве достигли рекордных значений: средняя стоимость квадратного метра в столице составляет 2,15 млн рублей по данным РБК Недвижимость. Одновременно выдача ипотечных кредитов, пережившая самое резкое снижение в начале года, начала стабилизироваться: по данным ЦБ РФ объём выдач в октябре вырос на 5% относительно предыдущего месяца. Эксперты связывают это с ужесточением требований к заемщикам и повышением ставок, что сократило избыточный спрос и позволило финансовым институтам пересмотреть стратегию выдачи.

Новые законы и защита жильцов

Госдума приняла закон о защите жильцов, отказавшихся от приватизации муниципального жилья: документ запрещает выселение без оснований и сохраняет льготы на коммунальные услуги. Совет Федерации одобрил закон о скидках при дарении недвижимости близким родственникам — нововведение снизит налоговую нагрузку для обеих сторон сделки и упростит передачу жилья в рамках семьи.

Рынок аренды и новостроек

Рынок аренды продолжает расширяться: согласно исследованию «РБК Недвижимость», крупнейший прирост предложений наблюдается в Сибирском и Приволжском федеральных округах. При этом в рейтинге дорогой аренды лидируют Москва и Санкт-Петербург. За рубежом россияне остаются главными покупателями жилья в Турции — на нашу страну приходится более 60% сделок в сегменте. Стоимость новостроек внутри страны выросла на 17,9% за год из-за роста цен на стройматериалы и инфляционных факторов.

Практические советы от «РБК Недвижимость»

• Уточняйте наличие обременений: чтобы их снять, необходимо обратиться в Росреестр с заявлением и пакетом документов.
• Помните о нотариальном согласии супруга: без него сделка с недвижимостью может быть оспорена в суде.
• Задавайте арендатору главные вопросы: о сроках проживания, ответственности за ремонт и оплате коммунальных услуг.

Подведение итогов

Рынок недвижимости демонстрирует состояние восстановления после зимнего спада ипотечного кредитования и одновременно реагирует на новые законодательные инициативы. Следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость», чтобы получать оперативные обзоры, аналитику и советы напрямую от экспертов.

Вам так же будет интересно узнать: Новостройки России: шокирующий рост цен на 17,9% за год