

Волгоград, Семь Ветров мкр, ул. Константина Симонова, 34с1
Общая площадь
Этаж
43 210 ₽ / м²
Агент
В продаже арендный бизнес с долгосрочной арендой , зарегистрированный в Росреестре.
Дзержинский район, микрорайон "7 Ветров" , ул. Симонова 34 строение 1. (остановка 33 квартал)
Отдельностоящее здание общая площадь 243 м2
1 э- 120 м2 (Арендатор "Красное и белое")
цоколь 120 м2 (Арендатор Управляющая компания)
Отдельные входы, служебные входы, внутренняя лестница между этажами.
Паркинг для машин .
Земельный участок -принадлежит городу. Выделялся под строительство жилолого дома Симонова 34 и строения Симонова 34.1. Договор аренды с Администрацией.
Продается только с Арендаторами! (Доп .соглашение к договору аренды о смене Арендодателя после покупки ).
1 собственник , физ. лицо( ип) с 2001 г. Причина продажи - сменил регион жительства.
РАСЧЕТНЫЕ ДАННЫЕ:
Доход 80000 руб ( 1 этаж) + 38000 руб ( цоколь) = 118 тыс в мес. + коммунальные возмещение
Налог 7 % в год.
Чистая прибыль 109 740 руб./ с месяц
Чистая прибыль 1 316 880 руб. / в год ( 12,54 % годовых)
Окупаемость 8 лет.
По вопросам просмотра звонить предварительно!
Огромная просьба , не пугать работающий персонал вопросами !
Звоните! Отличный вариант пассивного дохода
Волгоград, Семь Ветров мкр, ул. Константина Симонова, 34с1
0 ₽
10 500 000 ₽
1 год
30 лет
3 %
20 %
Ежемесячный платеж
15 000 ₽Процентная ставка
4 %
Сумма кредита
3 141 919 ₽
Необходимый доход
25 000 ₽
Расчёт условий ипотеки не является публичной офертой
Бесплатная консультация и подбор новостроек