Купить торговое помещение, 243 м², 1 из 1 этажей

В продаже арендный бизнес с долгосрочной арендой , зарегистрированный в Росреестре.

Дзержинский район, микрорайон "7 Ветров" , ул. Симонова 34 строение 1. (остановка 33 квартал)

Отдельностоящее здание общая площадь 243 м2

1 э- 120 м2 (Арендатор "Красное и белое")

цоколь 120 м2 (Арендатор Управляющая компания)

Отдельные входы, служебные входы, внутренняя лестница между этажами.

Паркинг для машин .

Земельный участок -принадлежит городу. Выделялся под строительство жилолого дома Симонова 34 и строения Симонова 34.1. Договор аренды с Администрацией.

Продается только с Арендаторами! (Доп .соглашение к договору аренды о смене Арендодателя после покупки ).

1 собственник , физ. лицо( ип) с 2001 г. Причина продажи - сменил регион жительства.

РАСЧЕТНЫЕ ДАННЫЕ:

Доход 80000 руб ( 1 этаж) + 38000 руб ( цоколь) = 118 тыс в мес. + коммунальные возмещение

Налог 7 % в год.

Чистая прибыль 109 740 руб./ с месяц

Чистая прибыль 1 316 880 руб. / в год ( 12,54 % годовых)

Окупаемость 8 лет.

По вопросам просмотра звонить предварительно!

Огромная просьба , не пугать работающий персонал вопросами !

Звоните! Отличный вариант пассивного дохода