В последнее время на рынке недвижимости Волгоградской области наблюдается значительное увеличение спроса на земельные участки различных категорий. Рост интереса к покупке земли вне зависимости от ее назначения вызван рядом факторов, среди которых — развитие индивидуального жилищного строительства, повышение популярности сельскохозяйственных земель и интерес к садоводческим товариществам. О том, почему это происходит, какие категории земель наиболее востребованы и как этот тренд влияет на рынок, расскажем в данной статье.

Общий анализ: Рост спроса на земельные участки в Волгоградской области

Волгоградская область демонстрирует заметное увеличение активности на рынке недвижимости, особенно в сегменте продажи земельных участков. По данным платформы “Авито“, спрос на землю вырос на 19% за последний год, при этом на строительные услуги он увеличился на 15%. Земельные участки ИЖС и ЛПХ (индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство) занимают лидирующие позиции в предложениях: на них приходится 55% от общего объема сделок.

Особенно активный интерес вызывают земли населенных пунктов, которые приобретаются под строительство частного дома или ведение приусадебного хозяйства. Важную роль играет и тот факт, что многие предпочитают участки, которые можно использовать для строительства летних домов или дач.

Ключевые категории земель:

  • Земли ИЖС и ЛПХ (55%)
  • Земли сельскохозяйственного назначения (41%)
  • Земли СНТ и ДНП (22%)

Такой рост показателей демонстрирует, что волгоградцы и жители других регионов России все чаще выбирают жизнь за городом и стремятся вкладываться в собственные земельные активы.

Особенности спроса на земли сельскохозяйственного назначения

Одной из причин высокой популярности земель сельскохозяйственного назначения в Волгоградской области является их относительно низкая стоимость и многофункциональность. Эти участки активно используются не только для ведения сельского хозяйства, но и для строительства дач и летних домов.

Земли сельскохозяйственного назначения привлекают инвесторов и частных лиц по следующим причинам:

  • Возможность использовать участки под фермерское хозяйство
  • Строительство дачных домов и садоводческие товарищества (СНТ)
  • Потенциал для организации туризма: базы отдыха, глэмпинги

Земли сельскохозяйственного назначения в Волгограде

В среднем, стоимость земель сельскохозяйственного назначения в Волгоградской области составляет около 2,1 млн рублей за участок. Это ниже среднероссийских показателей, что делает регион привлекательным для покупки земли, особенно в условиях роста популярности агротуризма и удаленной работы, которая позволяет многим россиянам жить за городом круглый год.

Земли под индивидуальное жилищное строительство: перспектива развития

Земельные участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — одни из самых востребованных категорий на рынке Волгоградской области. По данным “Авито”, за последний год спрос на такие земли вырос на 19%. Это связано с тем, что всё больше людей предпочитают строить свои дома на земельных участках вне городской суеты.

Средняя стоимость участков под ИЖС в Волгоградской области летом 2024 года составила 1,4 млн рублей. По сравнению с другими регионами России, это довольно доступный показатель: в среднем по стране сотка земли под ИЖС стоит 221 тысячу рублей, тогда как в Волгоградской области — всего 115 тысяч.

Основные преимущества земель ИЖС:

  • Полная свобода в выборе типа строительства
  • Возможность получения государственной поддержки и льготных условий для строительства
  • Развитие инфраструктуры за городом (дороги, коммуникации)

Для многих семей, стремящихся построить свой частный дом, покупка земельного участка под ИЖС становится логичным шагом к самостоятельной и независимой жизни.

Садоводческие товарищества (СНТ) и дачные поселки: Альтернатива городскому жилью

В последние годы также наблюдается рост интереса к садоводческим товариществам (СНТ) и дачным поселкам. Это отличный вариант для тех, кто ищет участок земли с возможностью строительства небольшой дачи или домика для сезонного проживания. В Волгоградской области средняя стоимость сотки земли в СНТ составляет около 64 тысяч рублей, что почти в два раза ниже среднероссийских показателей (141 тысяча рублей).

Преимущества участков в СНТ:

  • Невысокая стоимость по сравнению с ИЖС
  • Возможность строительства небольших домиков для отдыха
  • Сообщество с общей целью — развитие загородной инфраструктуры

Садоводческие товарищества и дачные поселки

Спрос на участки СНТ продолжает расти, поскольку это экономичный способ выйти за пределы города и наслаждаться природой, оставаясь недалеко от основных коммуникаций.

Влияние на рынок недвижимости Волгограда и региона

Рост спроса на земельные участки в Волгоградской области отражает общие тенденции на российском рынке недвижимости. Все больше людей предпочитают приобретать земельные участки по всей России, что объясняется такими факторами, как изменение формата работы (удаленная занятость), развитие внутреннего туризма и интерес к экологичному образу жизни.

Новости недвижимости Волгограда также сообщают об увеличении предложения: на платформе “Авито” количество объявлений о продаже земельных участков в регионе выросло на 19%. Особенно заметен рост предложения земельных участков для ИЖС (19%) и СНТ (22%).

Основные тренды на рынке:

  • Активное строительство частных домов
  • Интерес к земельным участкам вне зависимости от их назначения
  • Увеличение предложения на фоне роста спроса

Текущая ситуация на рынке земли в Волгоградской области демонстрирует, что данный регион остается перспективным для инвестиций в землю. Независимо от того, хотите ли вы построить дом, заняться сельским хозяйством или организовать туристический бизнес, покупка земли в Волгоградской области может стать выгодным решением.

Категория земли Средняя цена за сотку в Волгоградской области Средняя цена за сотку по России
Земли ИЖС 115 тыс. руб. 221 тыс. руб.
Земли сельскохозяйственного назначения 64 тыс. руб. 141 тыс. руб.
СНТ и ДНП 64 тыс. руб. 141 тыс. руб.

Выбор земли — инвестиция в будущее

Волгоградская область демонстрирует динамичный рост спроса на землю вне зависимости от ее назначения. Важно отметить, что покупка земельных участков — это не только возможность для строительства дома или ведения сельского хозяйства, но и инвестиция в будущее.

Будь то участки ИЖС, земли сельскохозяйственного назначения или территории СНТ, спрос на землю будет только расти. Уже сегодня Волгоградская область предлагает выгодные условия для покупки земли, что делает ее одним из наиболее привлекательных регионов для инвесторов и частных лиц.

Подбор и бронирование новостроек по телефону +7(988)622-42-45 или WhatsApp https://wa.me/79886224245

Reaction
3
Reaction
0
Reaction
0
Reaction
0
Reaction
0
Reaction
0
#новостинедвижимстиволгограда
#купитьземельныйучастоквволгограде
#строительстводомавволгограде
#купитьижсвволгограде
#купитьземлисельхозназначения

Читайте нас в соцсетях: