05 июля 2025 05:38, Александр Коренев, Новости недвижимости, 👁 88
В июне 2025 года Волгоград стал одним из пяти российских городов, где наблюдается наиболее значимое снижение цен на первичное и вторичное жильё. Согласно оперативным данным аналитической группы SRG, средняя стоимость квадратного метра упала на 0,9% по сравнению с маем и составила 102,9 тыс. рублей. Этот тренд оказался заметен впервые в текущем году: до середины 2025-го цены демонстрировали преимущественно умеренный рост либо стабильность. Аналитики связывают ускорение коррекции с сезонным спадом спроса на фоне начала отпускного периода и недостаточной мотивацией банковских структур снижать ипотечные ставки. Одновременно на динамику повлияли локальные факторы: увеличение предложения на рынке новостроек и сокращение активности инвесторов.
Главные причины коррекции цен
- Сезонное ослабление спроса в летний период.
- Рост объёма предложения на вторичном и первичном рынках.
- Медленное снижение ставок по ипотеке и депозитам.
- Частичная стабилизация инфляционных ожиданий.
Ситуация в других регионах
| Город | Изменение цен, % | Стоимость 1 кв. м, тыс. руб. |
|---|---|---|
| Тверь | -1,5 | 99,4 |
| Саратов | -1,3 | 100,8 |
| Магнитогорск | -1,2 | 79,4 |
| Киров | -1,1 | 105,0 |
| Волгоград | -0,9 | 102,9 |
Перспективы рынка недвижимости
По прогнозам экспертов, сезонный спад спроса продлится до конца августа. Серьёзное оживление возможно только при снижении ключевой ставки ЦБ и активных действиях банков по удешевлению ипотечных программ. Пока же рынок сохраняет умеренную активность, а покупатели предпочитают выжидать более выгодных условий.
Автор: аналитики ALLE News
По данным SRG: https://srg.ru/news/analytics_real_estate
