07 июля 2025 07:11, Александр Коренев, Новости недвижимости, 👁 58
В самом центре Волгограда развернулась тихая, но масштабная операция по сносу одного из самых узнаваемых советских зданий – Дома печати на улице Коммунистической. Этот объект, возведённый в 1960 году по проекту знаменитого архитектора Александра Савченко, несколько десятилетий был сердцем журналистской жизни региона. Сейчас от верхних этажей остались лишь бетонные каркасы, а панорама, которую узнавали ещё масса жителей и гостей города, исчезает на глазах. Решение о демонтаже здания стало итогом длительных судебных и коммерческих споров, в которых приняли участие более десятка бизнесменов. Компания–победитель торгов ООО «Полиграфический комбинат Царицын» предложила за объект свыше 25 миллионов рублей, однако вопрос о будущей застройке участка остаётся открытым, вызывая активные дискуссии среди архитекторов, чиновников и простых горожан.
Торги и спор вокруг здания
В 2022 году Дом печати выставили на открытые торги без стартовой цены. В соревновании за право выкупить аварийное здание участвовали 13 организаций и частных лиц:
- Некий Данил Иванов предложил 92 000 ₽ за четыре верхних этажа.
- Ваагн Мамян зашёл с начальной ставкой в 300 000 ₽.
- ООО «СВБ Консалтинг» заявило миллион рублей.
- Победителем стало ООО «Полиграфический комбинат Царицын» – 25 120 000 ₽.
Вмешательство ФАС (решение № ФАС-34/2022) подтвердило законность хода торгов и отклонило жалобы конкурентов.
Архитектурные особенности и текущее состояние
- Первоначально проектом предусматривалось 17 этажей, но реализовали только 14.
- Внешние панели за 60 лет эксплуатации деформировались, появились трещины, здание получило статус аварийного.
- Арендаторы съехали в 2014 году, оценка полного восстановления превышала 100 млн ₽.
По состоянию на июнь 2024 года демонтаж верхних четырёх этажей завершён наполовину, нижние конструкции остаются под усиленным контролем МЧС.
Перспективы развития участка
- Городские власти предлагают сделать многофункциональный комплекс «Бизнес — Культура».
- Частный инвестор планирует возвести жилой дом и подземную парковку.
- Архитекторы обсуждают создание общественного пространства с зелёными зонами и арт-объектами.
Окончательное решение по планировке будет принято до конца 2024 года на публичных слушаниях комитетом архитектуры Волгоградской области.
Итоги и прогнозы
Снос Дома печати в центре Волгограда стал сочетанием коммерческих интересов и градостроительной необходимости. Торги показали силу конкуренции, а вмешательство ФАС подтвердило прозрачность процедуры. Будущее участка зависит от баланса муниципальных требований и предложений инвестора: на конечном этапе проект может стать новым ориентиром для современной архитектуры в городе.
Источник: Блокнот-Волгоград
