Объем ипотеки в России уменьшился на 47%: данные Дом.РФ

Первая половина 2025 года стала рекордно сложной для ипотечного рынка: по итогам января–июня российские банки выдали 340 тысяч кредитов на сумму 1,5 трлн рублей, что на 55% в количественном выражении и на 47% в денежном объеме ниже показателей аналогичного периода 2024 года. При этом 63% выданных кредитов (или 81% в объеме) пришлось на льготные программы, однако даже они показали существенное сокращение: число льготных займов упало на 50%, а объем — на 46%, до 212 тысяч и 1,2 трлн рублей соответственно. Такие данные приводит госкомпания Дом.РФ, отражая серьезное замедление спроса на жилье и ужесточение условий кредитования.

Сокращение льготной ипотеки

• Объем льготных программ: 1,2 трлн рублей (минус 46%)
• Количество льготных кредитов: 212 тыс. (минус 50%)

Факторы снижения спроса

1. Повышение ключевой ставки до 15% годовых.
2. Рост стоимости строительства и материалов.
3. Нестабильность доходов населения и экономическая неопределенность.

Прогнозы и сценарии

Дом.РФ ожидает, что по итогам года банки выдадут от 1 до 1,2 млн ипотечных кредитов на сумму 3,8–4 трлн рублей. Восстановление рынка зависит от стимулирующих мер, уровня инфляции и динамики ставок по ипотеке.

Источник: РИА Недвижимость