16 июля 2025 10:00, Марина Соколова, Новости недвижимости, 👁 96
В последние месяцы Волгоградская область уверенно заявила о себе на рынке загородного жилья, войдя в топ самых доступных регионов среди городов-миллионников. По данным Яндекс Недвижимости, средняя стоимость квадратного метра частного дома в регионе составляет всего 51 000 ₽. При средней площади объекта в 87 м² это дает среднюю цену покупки в 4,8 млн ₽, что делает Волгоградскую область одним из наиболее привлекательных направлений для семей и инвесторов, стремящихся к разумному балансу цены, качества и инфраструктурной доступности. Благодаря умеренному росту стоимости за год, обилию предложений и стабильной динамике спроса, многие уже рассматривают покупку дома в окрестностях Волгограда как выгодную стратегию на ближайшее будущее.
Почему Волгоград выгоден для покупателей
- Демократичная цена: 51 000 ₽/м² — один из минимальных показателей среди городов-миллионников.
- Оптимальная площадь: средний дом занимает 87 м², удобно адаптируется под семью из 4–5 человек.
- Рост предложений: за последний месяц их стало больше на 3,3 %, что расширяет выбор.
- Снижение цены: показатель стоимости за м² упал на 0,7 %, стимулируя новые покупки.
- Развитая инфраструктура: школы, детсады, магазины и транспортные связи на подъезде к городу.
Сравнение цен по регионам
| Регион | Цена за м², ₽ | Доля объявлений |
|---|---|---|
| Краснодарский край | 96 000 | 38,1 % |
| Московская область | 115 000 | 22,5 % |
| Санкт-Петербург+ЛО | 88 000 | — |
| Волгоградская область | 51 000 | — |
| Пермский край | 51 000 | — |
| Омская область | 54 000 | — |
Как менялись цены и предложения
За год стоимость частных домов в регионах-миллионниках выросла в среднем на 12,4 %. Волгоградская область опередила рынок, показав прирост полной стоимости на 22,6 %. При этом за последний месяц предложение увеличилось на 3,3 %, а цена за м² снизилась на 0,7 %, что подчеркивает привлекательность сделок.
Источник: Яндекс Недвижимость
На что обратить внимание при покупке
- Юридическая чистота: проверьте оригиналы правоустанавливающих документов.
- Состояние коммуникаций: водоснабжение, электричество, канализация.
- Инфраструктура: удаленность от ближайших поселков и городских магистралей.
- Перспективы: наличие планов развития территории и дорожных проектов.
Итоги обзора
Волгоградская область фиксирует одни из самых доступных цен на частные дома среди городов-миллионников, предлагая оптимальный баланс стоимости, площади и доступности инфраструктуры. Для тех, кто ищет выгодные варианты загородного жилья, регион становится очевидным выбором. Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить свежие данные и аналитические обзоры по рынку недвижимости.
Вам так же будет интересно узнать: Восстановим улицы Волгограда: бюджет и сроки работ
