Шокирующая ипотека: волгоградцы переплачивают в 5 раз за каждый м²!

В недавнем исследовании «РБК Недвижимость» (https://realty.rbc.ru/) аналитики сравнили цены на вторичный рынок жилья в российских городах-миллионниках. Оказалось, что средняя стоимость предложения составляет около 130 000 ₽ за квадратный метр, тогда как реальные расходы ипотечников вырастают до 640 000 ₽. Волгоград стал единственным мегаполисом, где базовые цены не превышают 100 000 ₽ за «квадрат», но с учётом кредитных переплат итоговая цифра достигает 481 000 ₽. Такой разрыв в пять раз подчёркивает серьёзность нагрузки на семейный бюджет.

Рост цен на рынке вторичного жилья

Аналитики зафиксировали следующие ключевые показатели:

• Средняя цена предложения в миллионниках: 130 000 ₽/м²
• Средняя итоговая стоимость с ипотекой: 640 000 ₽/м²
• Волгоград: 97 000 ₽ против 481 000 ₽
• Москва возглавляет рейтинг: 344 600 ₽ → 1 700 000 ₽

Ипотечный коэффициент: цифры и факты

1. Размер первоначального взноса и ставка по кредиту увеличивают общую переплату.
2. Сроки погашения в среднем — 20–25 лет, что добавляет до 400% к базовой стоимости.
3. Федеральные программы лишь частично компенсируют расходы.

Что это значит для волгоградцев

Для жителей Волгограда рост цен означает рост финансовой нагрузки и удлинение сроков накопления на собственное жильё. Без новых госмероприятий тенденция к повышению стоимости квадратного метра сохранится.

По мнению экспертов, для смягчения эффекта необходимо снизить ставки и расширить доступность ипотечных программ.

Вам так же будет интересно узнать: Восстановим улицы Волгограда: бюджет и сроки работ