18 июля 2025 05:00, Марина Соколова, Новости недвижимости, 👁 144
Погружение в тему
За первые шесть месяцев 2025 года российские заемщики оформили рекордное число ипотек через интернет, что стало одним из самых заметных трендов рынка недвижимости. По данным Аналитического центра Домклик, доля цифровых сделок с ипотечным кредитованием в общем объеме выросла более чем в три раза по сравнению с аналогичным периодом второго полугодия 2024 года и достигла 31,5%. Около 91,6 % оформленных онлайн-ипотек пришлось на первичную недвижимость, что свидетельствует о высокой популярности новостроек и доверии к цифровым инструментам в финансовой сфере. Особенностью тенденции стало активное участие заемщиков в возрасте 31–40 лет, на которых пришлось более половины всех дистанционных сделок. Данные позволяют судить о том, что рынок онлайн-ипотек переживает масштабную трансформацию, а цифровизация услуг кредитования выходит на качественно новый уровень развития.
Ключевые факторы роста
- Трёхкратное увеличение доли онлайн-ипотек: с чуть более 10 % во II полугодии 2024 до 31,5 % в I полугодии 2025 (Домклик).
- Преимущественный интерес к новостройкам: 91,6 % заявок пришлось на первичный рынок.
- Удобство дистанционного оформления и интеграция с сервисами Сбера для зарплатных клиентов и держателей карт «Мир».
Региональная картина рынка
Ниже представлена структура цифровых ипотечных сделок по основным регионам в I полугодии 2025 года:
| Регион | Доля онлайн-ипотеки |
|---|---|
| Москва | 12,0 % |
| Московская область | 10,0 % |
| Свердловская область | 5,2 % |
| Краснодарский край | 4,2 % |
| Санкт-Петербург | 4,1 % |
| Ростовская область | 3,0 % |
| Тюменская область | 2,9 % |
| Ленинградская область | 2,9 % |
| Республика Башкортостан | 2,8 % |
| Республика Татарстан | 2,6 % |
На топ-10 регионов приходится около 50 % всех онлайн-сделок.
Возраст заемщиков и условия кредитования
Анализ возрастных групп показывает, что наиболее активными онлайн-ипотечными клиентами стали граждане 31–40 лет (54 % всех цифровых сделок). За ними следуют заемщики до 30 лет (23 %) и 41–50 лет (21 %). Средний размер кредита, выданного дистанционно, составил 5,3 млн ₽ при сроке погашения около 25,6 лет. Примерно 43 % онлайн-заемщиков являются зарплатными клиентами Сбера.
Практические рекомендации
- Подготовьте полный пакет документов заранее через мобильное приложение банка.
- Проверьте свою кредитную историю и при необходимости запросите отчет в БКИ.
- Сравните предложения нескольких банков на агрегаторах и уточните ставки по ипотеке на первичном и вторичном рынке.
- Используйте калькуляторы онлайн-ипотеки для предварительного расчета ежемесячного платежа.
Таким образом, цифровизация ипотечного кредитования уже сегодня меняет правила игры: она упрощает оформление, снижает сроки принятия решений и расширяет географию сделок. Амбициозные планы банков и внедрение новых технологий подталкивают рынок к ещё более активному росту, а заемщики получают доступ к выгодным условиям не выходя из дома.
Источник: Аналитический центр Домклик (https://blog.domclick.ru/novosti/post/vostrebovannost-onlajn-ipoteki-vyrosla-v-3-raza-issledovanie)
Вам так же будет интересно узнать: Шок-рост ипотеки: ВТБ сообщил об увеличении продаж на 8% в июне
