11 июля 2025 06:30, Марина Соколова, Новости недвижимости, 👁 44
Новый федеральный закон, принятый Государственной Думой РФ и направленный на подпись Президенту, вводит 50 % скидку на государственную пошлину за нотариальное оформление договоров дарения недвижимости между близкими родственниками и членами семьи. Теперь операции передачи жилья от родителей к детям, от бабушек и дедушек к внукам, а также между полнородными и неполнородными братьями и сестрами будут облагаться вдвое меньшей ставкой. В условиях повышения нотариальных тарифов, когда средняя стоимость заверения договора достигает 25–30 тыс. руб., льгота станет ощутимой финансовой поддержкой, особенно для пенсионеров и молодёжи. Закон направлен на упрощение процедур, снижение расходов участников сделки и стимулирование официальной регистрации дарения.
Особенности новой льготы
- Размер скидки: 50 % от базовой ставки госпошлины.
- Объект: договор дарения жилой недвижимости (квартиры, дома, части жилья).
- Стороны: ближайшие родственники и члены одной семьи.
- Метод оформления: нотариальное заверение по общему правилу.
Кто считается близким родственником
По нормам закона к близким родственникам относятся:
| Категория | Примеры |
|---|---|
| Прямая восходящая | родители, дедушка, бабушка |
| Прямая нисходящая | дети, внуки |
| Братья и сёстры | полнородные, неполнородные |
В поправках к проекту расширены льготы на членов одной семьи, что устраняет разночтения между родственниками по линии брака и кровного родства.
Шаги для получения скидки
- Подготовить стандартный пакет документов для договора дарения.
- Обратиться к нотариусу с паспортами сторон и свидетельствами о родстве.
- Оплатить госпошлину в размере 50 % от установленной ставки (расчёт производится автоматически).
- Получить заверенный договор и зарегистрировать переход права в Росреестре.
По данным Росреестра, в 2023 году число сделок дарения жилья выросло на 15 % по сравнению с предыдущим годом[^1], что подтверждает спрос на льготные решения.
Влияние на граждан и рынок недвижимости
50 % скидка снижает барьеры для семейных сделок и уменьшает долю «теневых» операций. Процедура становится доступнее, что должно укрепить доверие к нотариальным услугам и укрепить оборот рынка жилья.
Итоги и перспективы
Принятие закона о льготной госпошлине при дарении жилья родственнику – важный шаг к поддержке семей и упрощению нотариальных процедур. После подписания Президентом РФ документ вступит в силу, повысив доступность оформления дарственных и стимулируя прозрачность сделок.
[^1]: Источник: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) (https://rosreestr.gov.ru/statistics)
Вам так же будет интересно узнать: Семейная квартира vs. коммуналка: рухнет ли схема реновации?
